A expansão de novos empreendimentos no Litoral Norte de Maceió tem provocado debates sobre os impactos da ocupação urbana em áreas próximas ao mar. A construção de um residencial passou a chamar atenção após imagens divulgadas nas redes sociais.

O vídeo que circulou na internet mostrou a alteração da paisagem para quem utiliza a Rota do Mar, via inaugurada em abril de 2022, que liga a região ao bairro do Benedito Bentes, na parte alta da capital.

O empreendimento Píer Norte, ainda em construção, terá duas torres com 60 apartamentos. A obra é de responsabilidade da Engemat e possui unidades anunciadas com valores que chegam a milhões de reais.

A repercussão gerou questionamentos de internautas sobre os efeitos da verticalização em áreas litorâneas. As manifestações destacaram preocupações relacionadas à preservação da paisagem e ao crescimento acelerado da região.

A Prefeitura de Maceió informou que o residencial possui licenciamento regular concedido pelo Instituto de Pesquisa, Planejamento e Licenciamento Urbano e Ambiental de Maceió (IPLAM), seguindo as exigências legais e técnicas.

O Instituto do Meio Ambiente de Alagoas (IMA-AL) afirmou que o licenciamento ambiental do empreendimento é de responsabilidade do órgão municipal, conforme a Lei Complementar nº 140, de 8 de dezembro de 2011.

O debate também envolve o planejamento urbano da capital. A professora Regina Dulce Melo, da Universidade Federal de Alagoas (Ufal), afirmou que o Plano Diretor de Maceió está desatualizado e defendeu uma análise mais ampla sobre os impactos de novas construções na faixa litorânea.